اردوگاه سرخ
بودجه 60 میلیاردی برای تیم ب
پروژه تشکیل تیم دوم پرسپولیس که در ماه‌های گذشته با نام تیم‌های مختلف و مذاکرات متعدد دنبال شده، در گزارش توجیهی افزایش سرمایه این باشگاه صاحب ارقام مشخصی شده است. سرخ‌ها در این سند، هم برای خرید امتیاز و هزینه‌های تیمداری بودجه پیش‌بینی کرده‌اند و هم برنامه‌ای برای صعود و درآمدزایی از تیم دوم خود دارند. بر اساس جدول مصارف نقدی این گزارش، خرید تیم فوتبال «ب» شامل حق امتیاز و هزینه‌های تیمداری، در مجموع ۶۰ میلیارد تومان برآورد شده است. این رقم حدود ۲۷ درصد از بودجه ۲۲۰ میلیارد تومانی پیش‌بینی‌شده برای چهار برنامه توسعه‌ای باشگاه را تشکیل می‌دهد؛ برنامه‌هایی که علاوه بر تیم دوم، مدارس فوتبال، تیم زنان و آکادمی پرسپولیس را هم در بر می‌گیرند.
جزئیات دیگری در همین سند، هزینه خرید امتیاز را از بودجه کلی پروژه روشن‌تر می‌کند. پرسپولیس برای حق امتیاز تیم «ب» در سال مالی ۱۴۰۶ مبلغ ۳۵ میلیارد تومان در نظر گرفته است. بنابراین رقم ۶۰ میلیارد تومانی، مجموع خرید امتیاز و هزینه‌های تیمداری را پوشش می‌دهد. البته این اعداد برآورد مالی باشگاه در طرح افزایش سرمایه هستند و به معنای نهایی شدن معامله با یک تیم مشخص نیستند.
اما بخش جالب گزارش مالی پرسپولیس، هدفی است که برای این تیم ترسیم شده است. در سناریوی انجام افزایش سرمایه، باشگاه فرض کرده تیم دوم با کسب عنوان قهرمانی یا نایب‌قهرمانی لیگ دسته دوم به لیگ یک صعود می‌کند و از این طریق ارزش بیشتری پیدا خواهد کرد. بر همین مبنا، درآمد اسپانسری و تبلیغاتی تیم «ب» در سال مالی ۱۴۰۶، معادل ۱۲۰ میلیارد تومان برآورد شده و برای سال‌های بعد نیز رشد سالانه ۲۰ درصدی در نظر گرفته شده است. این رقم، درآمد پیش‌بینی‌شده در یک سناریوی موفق ورزشی است و هنوز درآمد محقق‌شده باشگاه محسوب نمی‌شود.
6 هزار میلیارد ارزش دو ورزشگاه پرسپولیس
گزارش توجیهی افزایش سرمایه پرسپولیس، جزئیات تازه‌ای از ارزش املاک این باشگاه دارد. دو مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر و شهید گمنام تهران در این سند مورد ارزیابی قرار گرفته‌اند و افزایش ارزش ثبت‌شده آنها، بزرگ‌ترین بخش از افزایش سرمایه پیشنهادی باشگاه را تشکیل می‌دهد.
در این ارزیابی، مجموعه درفشی‌فر ۴۱۰۰ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. سهم زمین از این رقم، ۳۸۰۰ میلیارد تومان و ارزش ساختمان‌ها و بناهای موجود، ۳۰۰ میلیارد تومان اعلام شده است. مجموعه‌ای که در سال‌های گذشته محل فعالیت آکادمی و تیم‌های پایه پرسپولیس بوده و همچنان بخش مهمی از برنامه‌های فوتبال پایه باشگاه در آن دنبال می‌شود.
ملک دوم، مجموعه ورزشی شهید گمنام در خانی‌آباد نو تهران است که ارزش آن ۲۰۰۰ میلیارد تومان تعیین شده است. در این مجموعه نیز زمین با ارزش ۱۸۰۰ میلیارد تومان، سهم اصلی را دارد و ساختمان‌ها و تأسیسات، ۲۰۰ میلیارد تومان ارزیابی شده‌اند. زمین فوتبال با چمن مصنوعی، استخر سرپوشیده، سالن چندمنظوره و ساختمان‌های اداری و خدماتی، از امکاناتی هستند که در توصیف این ملک آمده‌اند.
به این ترتیب، از مجموع ۶۱۰۰ میلیارد تومان ارزش این دو مجموعه، ۵۶۰۰ میلیارد تومان به زمین و ۵۰۰ میلیارد تومان به ساختمان‌ها اختصاص دارد، یعنی نزدیک به ۹۲ درصد ارزش کارشناسی این املاک، مربوط به زمین آنهاست.
اما رقم مؤثر در افزایش سرمایه، از تفاوت ارزش کارشناسی جدید با ارزش قبلی ثبت‌شده در حساب‌های باشگاه به دست می‌آید. ارزش دفتری مجموع این زمین‌ها و ساختمان‌ها حدود ۷۰۲ میلیارد تومان بوده است. در محاسبات گزارش، پس از کسر این مبلغ و احتساب مالیات انتقالی مربوط به ساختمان‌ها، بیش از ۵۲۸۱ میلیارد تومان برای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی باقی می‌ماند.
هدفگذاری درآمد 320 میلیاردی
از چهار بازیکن
باشگاه پرسپولیس در محاسبات خود پیش‌بینی کرده که با توسعه فعالیت تیم‌های پایه، دست‌کم چهار استعداد برتر در سال مالی ۱۴۰۶ شناسایی شوند که ارزش هر کدام به ۸۰ میلیارد تومان برسد. هدفی که نشان می‌دهد پرسپولیس برای خروجی آکادمی خود، علاوه بر نقش فنی، ارزش اقتصادی قابل توجهی در نظر گرفته است.
برای اجرای این برنامه نیز بزرگ‌ترین سهم از منابع نقدی توسعه باشگاه به فوتبال پایه رسیده است. در جدول مصارف، ۱۱۰ میلیارد تومان برای «توسعه آکادمی و تیم‌های پایه» پیش‌بینی شده که دقیقاً نیمی از بودجه ۲۲۰ میلیارد تومانی چهار برنامه توسعه‌ای پرسپولیس را تشکیل می‌دهد. منابع این سرمایه‌گذاری قرار است از محل آورده نقدی سهامداران در افزایش سرمایه تأمین شود.
در ادامه گزارش، مجموع ارزش چهار استعداد موردنظر، معادل ۳۲۰ میلیارد تومان، به‌عنوان درآمد پیش‌بینی‌شده این بخش در سال مالی ۱۴۰۶ آمده است. باشگاه برای سال‌های بعد نیز رشد سالانه ۲۰ درصدی این درآمد را فرض کرده تا در سناریوی مالی پرسپولیس، پرورش بازیکن به فعالیتی مستمر و درآمدزا تبدیل شود.
البته این ارقام، برآورد آینده آکادمی هستند. در این بخش از سند، چهار بازیکن مشخص با چنین قیمت‌هایی معرفی نشده‌اند و ارزش تخمینی یک استعداد نیز به‌تنهایی به معنی ورود پول به حساب باشگاه نیست. تبدیل این ظرفیت به درآمد، به رشد بازیکن، شرایط قرارداد او و در نهایت توافق برای انتقال بستگی دارد.